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信达地产上半年销售47亿元 同比大增102%

日期:2015-08-22 17:34:58


信达地产股份有限公司8月21日公告,截至2015年上半年,公司实现营业收入21.63亿元,比上年同期增长13.48%;其中,房地产项目结转营业收入19.80亿元,较上年同期16.96亿元增长16.74%;实现净利润2.34亿元,较上年同期2.38亿元减少1.68%;归属母公司净利润2.36亿元,比上年同期2.29亿元增长3.06%。

期内,公司营业成本14.67亿元,比上年同期增长24.19%;销售费用9067.26万元,比上年同期增长39.34%,主要由于加大销售推广力度,销售额增加,宣传、策划费增加。

截至2015年6月30日,信达地产资产总额为425.29亿元,较年初377.14亿元增加48.15亿元;负债总额340.89亿元,较年初294.83亿元增加46.06亿元;净资产84.41亿元,较年初82.31亿元增加2.10亿元;资产负债率为80.15%,较年初增长1.97个百分点。

上半年,信达地产累计实现房地产销售面积50.2万平方米,同比增长111.01%;销售合同额47.07亿元,同比增长102.36%,完成全年计划的58.8%。回笼资金38.12亿元,同比增长90.5%,完成全年经营计划的54.5%。

具体而言,公司结转项目主要位于长三角地区、中部地区、环渤海地区,且主要以住宅为主。其中在结转面积18.16万平方米中,长三角地区贡献达15.01万平方米。
同时,新开工面积104.29万平方米,完成全年计划的74.5%;竣工面积16.38万平方米,完成全年计划的12.6%。截至2015年6月30日,公司在建面积424.40万平方米。
新增项目方面,信达地产积极关注土地市场动向,与上海立瓴投资管理有限公司联合通过公开竞价方式,取得广州市天河区广州大道北路920号地块使用权。截至2015年6月30日,公司储备项目规划建筑面积约458.27万平方米。

融资方面,2015年上半年度,公司主要融资途径为银行贷款、信托融资及基金等其他融资。

截至期末,公司各类融资总余额为253.33亿元,其中银行贷款为86亿元,中期票据发行15亿元,信托融资为97.32亿元,基金及其他融资55.01亿元。2015年上半年末,公司对外担保总额为155.14亿元。截止2015年上半年末,公司存量融资加权平均融资成本为8.63%。报告期内利息资本化金额8.93亿元,利息资本化比例86.88%。
据悉,此前8月11日,信达地产与实际控制人中国信达及关联方信达资本签署了《宁波宝能信投资合伙企业(有限合伙)合伙协议》,共同发起设立基金。

资料显示,设立的基金认缴总规模28.01亿元,信达地产作为该基金有限合伙人认缴5000万元,占认缴总额1.79%,自实缴出资之日起投资期限不超过3年;中国信达作为该基金有限合伙人认缴27.5亿元,占认缴总额98.18%,信达资本作为该基金普通合伙人认缴100万元,占认缴总额0.03%。基金将以股权和债权形式投资于深圳市中林科技产业园南区项目。
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