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万科云颠覆东莞产业地产运营模式

日期:2015-10-09 19:01:15


  每年的9月份,东莞万科都会举办年度品牌发布会以庆祝自己的生日。从2004年正式进驻东莞至今,万科已连续6年在东莞楼市中获得市场占有率第一。今年亦是如此,截至目前,东莞万科销售额继续领先其他房企。

  进驻东莞11年,万科除继续在住宅方面持续深耕,打造“三好”房子外,在转型城市配套服务商后,还将触角伸向了产业地产、教育等板块,目前均有项目顺利落地。此外,与往年不同,今年东莞万科将年度品牌发布会搬至线上展示,通过移动端进行展示,传递给更多的人。

  进驻东莞11年销售额450亿元

  每到9月份,在各大房企不断努力推货提高销售业绩的同时,还将推出新产品。

  目前已连续6年领跑市场的东莞万科,在9月21日举办了年度品牌发布会,首次对外输出万科云、教育营地等产品。这也是东莞万科转型城市配套服务商后,首次将品牌发布会搬至线上举办。

  进驻东莞市场11年,目前万科在莞销售额累计达到450亿元,打造住宅、商业项目超过30个,服务业主超过40000户。据南都记者梳理,目前东莞万科项目已进驻包括城区在内的12个镇街。截止8月份结束时,东莞万科销售额已突破80亿元,远远领先其他房企,将实现连续7年领跑市场占有率第一,多次荣获万科集团最佳地产公司。

  除了在住宅方面大获成功外,在商业运营方面,万科也是表现突出。从2010年入资商业地产开发后,目前万科在莞商业项目已达到9个,建筑体量超过30万平方米,产品分别是万科广场、万科里和社区商业。其中,万科里包括万科城市广场和万科生活广场,社区商业涵盖万科生活汇和金街等产品。

  深耕住宅商业涉足产业和教育

  除继续深耕住宅和商业外,东莞万科目前已正式涉足产业地产和教育产业。其中,由万科主导的769文创园目前已成为产业园项目示范地。上周六,万科在深圳举办了“万科云”产品发布会。而万科769文化创意园正是东莞首个落地的万科云项目,位于南城宏图路旁,建筑体量约5.4万㎡,由90年代南城最大的台资鞋厂改造而来,产品包括万科云、万科T区、万科文化艺术广场、万科驿。青年社区等。“产业地产是万科未来的重要发展方向之一。万科云是为选定的主题产业聚集、融合、协同提供空间和服务的产业地产全新模式。”万科方面表示。

  除了在产业地产发力外,东莞万科还涉足教育产业,关注家庭生活,为社区业主孩子提供特色夏、冬令营,提供多种户外实践活动。“教育营地是万科转型为城市配套综合服务商的重要组成,业务涵盖四大模块,分别是万科社区营地、城市营地、户外营地和全日制学校,目前东莞已开业三家谁营地,三年内将有20家社区教育营地。”东莞万科方面透露称。
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